曾經(jīng)的村居危房被改建成了粉墻黛瓦的江南庭院，渾濁零亂的小河浜打通梳理后越來越清澈；青石板、小橋流水、磨盤農具等農家本色，也被逐漸還原……如今的上海市奉賢區(qū)吳房村，每天都在發(fā)生著變化。走近一期項目，處處是美景。鄉(xiāng)村振興的曙光，悄然映照在這個美麗的村莊。該項目一期工程從去年9月底開工，預計今年上半年竣工。

　　讓“底蘊”厚起來

　　和煦的陽光灑向寬闊平整的大道，粉刷一新的房屋整整齊齊……往里走，三幢聯(lián)排的江南小院映入眼簾，這是即將對外開放的民宿。再深入南部腹地，數(shù)十棟帶著現(xiàn)代元素、參差錯落的水鄉(xiāng)建筑正緊張有序地裝修。

　　項目的*西端，一座由魚塘改造而成的大型水塘倒映著岸邊繁盛的桃花林。去年，國內領先的漁具企業(yè)，美人魚垂釣俱樂部在此舉辦專業(yè)釣魚賽事。隨著項目一期開放，該企業(yè)將入駐吳房村辦公，此后公司承接的全國性釣魚賽事，也將移入?yún)欠看迮e辦，每年將至少帶來20萬人次客流量。

　　目前，已有近30家企業(yè)、名人工作室、高校創(chuàng)新中心陸續(xù)入駐，其中包括同濟大學新農村創(chuàng)新融合中心、上美院鄉(xiāng)村藝術中心、中國美院鄉(xiāng)村工作站及*國畫家吳山明大師工作室、*油畫大師陳逸鳴工作室、越劇表演藝術家吳群工作室等。此外，為吸引青年人返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)提供的配套辦公場所、公寓、孵化器等，不日也將正式開建。與此同時，村組內還保留著十余戶原住民及老樹、棧橋、河流等鄉(xiāng)村原風貌，新老交織，組成了一個有鮮活生命的鄉(xiāng)村生態(tài)共同體。

　　讓鄉(xiāng)村“活力”起來

　　青村鎮(zhèn)吳房村，是上海首批規(guī)劃的9個鄉(xiāng)村振興示范村之一。村莊規(guī)劃結合地理位置特點，將村域劃分為創(chuàng)意文化、農民集中居住、公建配套和特色種植區(qū)功能各異的四個象限，通過和水路林串聯(lián)連片打造，構建示范村整體美。

　　吳房村的改造，源于當?shù)禺a業(yè)轉型的試水。“奉賢黃桃”是吳房村的特色農業(yè)名片，村里大部分農民都種植了幾十年。然而，近年來黃桃產業(yè)面臨“人老、地老、樹老”，以及桃農后繼無人的問題。綜合村里的現(xiàn)狀，吳房村去年開始探索一二三產融合發(fā)展，對接市農科院，并引入臺灣永齡農場等市場主體，針對“黃桃產業(yè)提升關鍵技術研究”要求，制定奉賢黃桃種植和品質標準，做大做強黃桃產業(yè)。不僅如此，只要村民愿意，宅基地也能一并流轉給村里，用于建造或改建成民宿。

　　由上海國盛集團、鎮(zhèn)屬企業(yè)桃源里公司、浙江思畫資本、恒潤集團合資成立思爾騰公司負責吳房村示范村的運營管理工作，充分保障村集體經(jīng)濟主體以及村民獲得鄉(xiāng)村振興紅利。目前，吳房村正在推進“守護家園”計劃，先期提供物業(yè)管理、頤養(yǎng)公寓服務管理等公益性就業(yè)崗位40個，實現(xiàn)本村全日制就業(yè)25人，計次制就業(yè)45人，人均就業(yè)月收入2500元。未來還將優(yōu)先招錄本村村民，吸納富余勞動力，推動家門口就業(yè)，實現(xiàn)從業(yè)人員占比80%以上。

　　讓日子美起來

　　“去年，村里通知說可以將宅基地流轉，打造成民宿。我們家有前后兩幢房，老兩口盤算了一番，*終選擇將前面一幢房屋流轉。”吳房村1組村民曹水林今年66歲，自己年輕的時候由于一場車禍，喪失了勞動能力，家里的田地一直由丈夫一人打理種黃桃，平時也很辛苦。正好，村里要作為試點村，就將自家的自留地等流轉出去，自己的老公也能省力不少。

　　曹阿姨算了一筆賬，不少村民從前都是圍繞“黃桃”轉，擔心天氣，擔心產量，還要擔心銷售情況，一年的忙活普遍能換來三、四萬元的收成，但是其中的滋味自己知。而現(xiàn)在，土地和房屋流轉20年，自己仍然有地方居住，還有4-6萬元一年的租金，輕輕松松養(yǎng)老。“多少適意呀。”曹阿姨感嘆。

　　這種村民通過土地流轉、房屋租賃提高資產性收入，從而形成“股權+租金+就業(yè)收入”的多元化增收模式，使得原先不同意的農戶們也紛紛同意搭上這趟“順風車”。如今，曹阿姨和她的鄰居們都由政府安置到距吳房村五六分鐘車程的頤養(yǎng)公寓，和以前一樣，大家每天仍然住在一個院子里，生活在一起，可以串門聊天，也可以走幾步去生活驛站看看電影。

　　“以生活驛站、睦鄰四堂間等為載體，通過三社聯(lián)動，努力為老年人提供受歡迎的服務，豐富晚年生活。”該村負責人介紹，目前，17幢31套頤養(yǎng)公寓已基本完成建設和室內裝修,1所老年日間照料中心已建成并投入日常使用，吳房村村委會與專業(yè)養(yǎng)老機構“椿熙堂”合作將其打造成為村級的生活驛站，搭建醫(yī)療、文教、就餐、智慧養(yǎng)老等多功能養(yǎng)老平臺，形成鄉(xiāng)村養(yǎng)老社區(qū)共振輻射鏈，滿足村民日常生活基本保障功能和文化娛樂多樣化需求。年內還將啟動并完成吳房村康復站建設，豐富農村養(yǎng)老社區(qū)功能。

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